고정금리의 만기 10년 이상 장기 주택대출상품이 내년초 선보일 전망이다.
한국주택저당채권유동화㈜(KoMoCo)는 24일 농협중앙회와 전략적 업무 제휴를 맺고 농협이 만기 10년 이상 분할상환 방식의 고정금리 주택담보대출 상품을 판매하면 이를 인수, 유동화증권(MBS)을 발행해 판매하기로 했다고 밝혔다.
이에 따라 금리가 고정된 만기 10∼25년의 농협 주택담보대출 상품이 내년 1.4분기 선보일 전망이다.
현재 국내 주택금융상품은 대부분 만기가 3∼5년 일시상환에 대출금리가 3개월마다 재조정되는 변동금리방식이어서 부동산가격 하락이나 금리상승 등 외부충격이 있을 경우 가계와 금융기관의 부실을 동시에 초래하는 위험을 갖고 있었다.
건교부에 따르면 주택담보대출의 만기는 3년 미만 62.6%, 5∼8년 12.9%, 10∼15년 3.7%, 20년 이상 20.8%이며 금리는 거의 변동금리이다.

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