연이은 부동산 규제 정책으로 법원경매 시장 열기도 식어가고 있다.

법원경매 전문기업 지지옥션이 6일 발표한 올해 7월 경매 동향 보고서에 따르면 전국 경매 진행 건수는 1만2812건으로 집계됐다. 이는 부동산 규제 정책이 나오기 전인 지난 6월까지 3개월 연속으로 1만3000건을 넘어선 이후 결과로 향후 경매 시장의 방향을 가늠할 수 있게 하는 기록이다.

7월 낙찰 건수도 4291건으로 전월 대비 696건 줄었다. 평균 응찰자 수는 3.4명으로 집계돼 전월 대비 0.9명 감소했다. 지난해 1월(3.5명) 이후 18개월 만에 최소 인원을 기록했다.

연합뉴스에 따르면 지지옥션은 "표본 수가 줄었음에도 평균 응찰자 수가 감소했다"며 "정부가 6·17 대책과 7·10 대책을 발표하고, 국회에서 관련 입법 절차가 일사천리로 진행되는 등 부동산 규제 강화가 가시화하자 경매 입찰자의 발길도 뚝 끊긴 것"이라고 해석했다.

7월 전국 법원경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 73.3%로 나타났다.

수도권의 경우 낙찰률(37.2%)과 낙찰가율(80.6%)이 전달 대비 각각 3.3%포인트, 2.2%포인트 낮아졌다.

수도권 '풍선효과'의 영향으로 상승세를 이어왔던 인천은 전월 대비 낙찰률(31.8%)과 낙찰가율(74%)이 각각 10.2%포인트, 6.9%포인트 급감했다.

특히 수도권 주거시설 부문의 모든 지표가 전월 대비 하락한 것으로 조사됐다.

서울은 낙찰률(37.4%)과 낙찰가율(95.9%)이 전월 대비 각각 3.8%포인트, 1.4%포인트 감소했다.

경기 또한 낙찰률(40.9%)이 전월 대비 4.9%포인트 하락했다. 경기 주거시설 부문 법원경매 평균 응찰자 수는 4.7명으로, 2013년 7월(4.6명) 이후 7년 만에 4명대로 떨어졌다.

업무·상업시설 부문에서도 서울과 인천은 5%포인트 안팎의 감소세를 보였다고 지지옥션은 전했다.

/조혁신 기자 mrpen@incheonilbo.com

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