주택법 미적용 건물 건립 자유로워
주민 “난립 우려 … 대책 마련” 요구
지역 고유특성 보존 필요성 제기도
15년 만에 재개발 구역에서 해제된 인천 도원 정비구역의 난개발을 우려하는 목소리가 크다. 도시재생을 목표로 희망지 사업에 동참 중인 주민들은 대책 마련을 요구하고 있다.
4일 중구 등에 따르면 지난해 4월 재개발 정비구역에서 해제된 중구 유동 도원 정비구역 일대는 인천시의 '2020 더불어 마을 희망지 사업' 대상지로 선정됐다.
마을 주민들은 유동이 과거 월남전 참전자들이 양옥집을 짓고 거주한 월남촌이었던 점을 고려해 '월남촌 사랑마을'이라는 이름으로 사업에 공모했다.
희망지 사업 대상 마을은 인천시로부터 8500여만원의 예산을 지원받는다. 주민들은 1년간 도시재생 관련 역량 강화 교육 등을 통해 더불어 마을로 선정되기 위한 준비 단계를 거친다. 이들은 도시재생을 통해 주거환경뿐 아니라 오랜 시간 재개발 문제로 갈등이 컸던 주민 관계가 개선되길 바라고 있다. 마을 내 공간을 임대해 사랑방을 조성하기도 했다.
하지만 재개발 해제 이후 주택 가치가 하락한 틈을 타 빌라와 도시형생활주택, 상가건물 건립을 목적으로 한 부동산 거래가 늘고 있는 추세다. 주민들은 최근 마을에 있는 한 교회가 건물을 팔고 이전한 부지에 12층 규모 요양원 건립이 계획됐다고 전했다. 지역 일부가 일반상업지구로 묶여 있어 주택법 적용을 받지 않는 건물 건립이 자유로운 편이다.
주민 A씨는 “긴 싸움 끝에 재개발이 해제돼 주민들이 편히 살 수 있는 환경이 조성될 줄 알았는데 건물 난립이 우려된다”며 “도시재생을 통해 주거환경을 개선하려는 주민들의 계획과 달리 주차와 쓰레기 처리 문제 등이 발생할 가능성이 높다”고 설명했다.
무분별한 개발을 막는 대책을 마련하는 한편 지역 고유의 특성을 살려 보존할 필요가 있다는 의견도 나온다.
심영섭 월남촌 사랑마을 주민대표는 “난개발이 걱정되긴 하지만 막을 수 있는 법적 근거가 없는 현실”이라며 “재개발 때문에 도로 정비나 간판 개선 지원조차 받지 못했다. 월남촌이었던 마을의 가치를 널리 알리고 주민들이 살기 좋은 지역이 될 수 있도록 관심과 지원이 필요하다”고 말했다.
/김신영 기자 happy1812@incheonilbo.com
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